事業用か居住用か
カテゴリ： 不動産投資
みなさんこんにちは！
みなさんは不動産投資の物件、事業用と居住用、どっちにしようと思っていますか？
居住用というのは、まあ言葉どおりに人が住むための物件です。
事業用もそのまま、事業を営むための物件です。
事業用は居住用に比べると、空室リスクが高く、利回りも高いです。
住居用はリスクが少ない代わりに、利回りも低いです。
どちらも空室なしの状態で、どちらのほうがもうかるのかといえば
断然 事業用なんですけれども、
事業用の物件というのは先述のように空室リスクが高いのです。
事業用物件の空室リスクが高いのには理由があり、
会社が倒産してしまったり、不景気の影響を受けやすいからなのです。
その点、居住用の物件は比較的安定した入居が見込めます。
というのも、住居は基本的に誰でも必要とする、生活の拠点だからです。
安定した資産の運用がしたいならば、居住用物件がいいといえるでしょう。
とはいっても、「やはりリスクが高くても大きな収入がほしい！」という方であれば、
事業用物件への投資のほうが向いているといえるでしょう。
いかがでしょうか？
事業用と住居用、どちらもそれなりのメリットとリスクがあります。
リスクが少しぐらい高くても大きな収入がほしいか、
リスクは小さく、小額でも安定した収入がほしいか。
結局はこの二択なのです。
どうぞ、どちらのほうが自分に合っているのかをよく考えて
不動産投資に挑戦してみてくださいね。